Vergleich ihrer Immobilienfinanzierung

Sollzins Bindung	Gebundener Sollzinssatz² Sollzinsen sind eine Art des Kreditzinses der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird (Quelle: Wikipedia)	Effektiver Jahreszins³ Der effektive Jahreszins oder genauer der effektive Jahreszinssatz beziffert die jährlichen und auf die nominale Kredithöhe bezogenen Kosten von Krediten. Er wird in Prozent der Auszahlung angegeben. Bei Krediten, deren Zinssatz oder andere preisbestimmende Faktoren sich während der Laufzeit ändern können, wird er als anfänglicher effektiver Jahreszins bezeichnet.Der Effektivzinssatz wird im Wesentlichen vom Nominalzinssatz dem Auszahlungskurs (Disagio), der Tilgung und der Zinsfestschreibungsdauer bestimmt. (Quelle: Wikipedia)
5 Jahre	3,16%	3,21%
10 Jahre	3,02%	3,06%
15 Jahre	3,15%	3,22%
20 Jahre	3,23%	3,30%

Stand 15.01.2025 / Konditionen freibleibend

Erläuterungen zu den oben gezeigten Hypothekenzinsen.

Repräsentatives Beispiel:

Unterstellt wird die Finanzierung eines Darlehens bis 80 % des Kaufpreises oder der Herstellungskosten für ein Objekt zur wohnwirtschaftlichen Nutzung.

• Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro
• Beleihungswert¹
  Beleihungswert ist ein Begriff aus dem Kreditgeschäft der Kreditinstitute , der den Wert einer Kreditsicherheit repräsentiert, von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass er sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt. Der Beleihungswert kann die absolute Obergrenze sein, bis zu der ein Kreditinstitut aufgrund interner Vorschriften Darlehen gewähren darf. (Quelle: Wikipedia)
  250.000
• Auszahlung 100%
• Sollzinsbindung 10 Jahre
• Tilgungssatz 1% pro Jahr
• Gebundener Sollzinssatz²
  Sollzinsen sind eine Art des Kreditzinses der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird (Quelle: Wikipedia)
  3,00% p.a.
• Effektiver Jahreszins³
  Der effektive Jahreszins oder genauer der effektive Jahreszinssatz beziffert die jährlichen und auf die nominale Kredithöhe bezogenen Kosten von Krediten. Er wird in Prozent der Auszahlung angegeben. Bei Krediten, deren Zinssatz oder andere preisbestimmende Faktoren sich während der Laufzeit ändern können, wird er als anfänglicher effektiver Jahreszins bezeichnet.Der Effektivzinssatz wird im Wesentlichen vom Nominalzinssatz dem Auszahlungskurs (Disagio), der Tilgung und der Zinsfestschreibungsdauer bestimmt. (Quelle: Wikipedia)
  3,47% p.a.
• Anfängliche monatliche Rate 500,00 Euro

Kreditgeber
Bei unserem Zinsteaser handelt es sich um eine aktuelle Orientierung, nicht um ein Angebot im rechtlichen Sinne. Gesetzliche Pflichtangaben zum Kreditgeber erfolgen im Zusammenhang mit der Angebotserstellung.

Da die Höhe möglicher Gebühren und sonstiger Kosten wie zum Beispiel Grundbuchkosten oder Zuschläge für Teilauszahlungen an dieser Stelle noch nicht bekannt ist, kann sich der effektive Jahreszins entsprechend erhöhen.