Bauherren und Immobilienkäufer sollten grundsätzlich prüfen, ob sich Fördermittel in die Baufinanzierung integrieren lassen. Insbesondere die KfW bietet ein breites Spektrum an Förderprogrammen an, die für viele Menschen zugänglich sind.
Ersparnis bei der Baufinanzierung dank Förderung
Die Integration von Fördermitteln kann sich richtig lohnen. Es bietet sich die Chance auf eine satte Ersparnis, wodurch in Summe weniger Kosten entstehen und das Eigenheim schneller abgezahlt ist. Deshalb prüfen wir im Rahmen unserer Finanzierungsberatung, ob passende KfW Förderprogramme existieren und sich deren Integration in Ihre Finanzierung rechnet.
Arten der Förderung
Die Förderprogramme der KfW lassen sich in folgende zwei Arten unterteilen.
- Förderdarlehen: Darlehen aus dieser Kategorie bieten je nach Variante entweder einen Zinsvorteil oder einen Tilgungserlass. Beim Zinsvorteil profitiert der Darlehensnehmer von einem vergünstigten Zinssatz, der mit etwas Glück unter dem Zins für das reguläre Immobiliendarlehen liegt. Dadurch lässt sich vor allem mittel- und langfristig eine schöne Ersparnis erzielen. Beim Tilgungserlass muss nicht der vollständige Darlehensbetrag zurückgezahlt werden, was ebenfalls eine satte Ersparnis bedeuten kann.
- Zuschüsse: Bei dieser Form der Förderung fließt eine Zahlung, die nicht zurückgezahlt werden muss. Diese Fördervariante punktet mit der Tatsache, dass eine sofortige Ersparnis lockt und sich der Finanzierungsbedarf verringert.
Integration von Fördermitteln in die Baufinanzierung
Die KfW ist die Förderbank des Bundes. Darlehensnehmer können nicht direkt mit ihr in Verbindung treten bzw. ihre Fördermittel betragen. Stattdessen erfolgen Beantragung und Auszahlung in Kooperation mit Baufinanzierern. Üblicherweise kümmert sich die Bank, über die die eigentliche Baufinanzierung läuft, um die Integration von KfW Mitteln in die Baufinanzierung.
Alternativen zur KfW
Niemand fördert den Erwerb und die energetische Sanierung von Eigenheimen in Deutschland mehr als die KfW. Trotzdem ist sie nicht die einzige Förderbank. Die Bundesländer haben eigene Förderbanken, weshalb angehende Bauherren und Immobilienkäufer ihren Fokus nicht ausschließlich auf die KfW richten sollten. Ebenso sollte geprüft werden, ob das jeweilige Bundesland und die Gemeinde ergänzende Förderprogramme anbieten.
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